土地のお話

長野県の塩尻市周辺で注文住宅やリフォームを行っている「NaturalStyle小林建築」です。

本日は土地について基本的なことをお話したいと思います。

家を建てる前に必要なのが、「土地」です。家を建てるなら、

「どんな土地がいいかな?」「こんな土地がいいかな?」いろいろと悩んでしまいますよね。

今日は、土地を探す前にしてほしいことをお届けします。

それは、まず、条件を決めること

実は、ここが決まらないと、ずるずると見つからない状態が続いてしまいます。

その条件を決めるためのポイントになる5つを挙げてみましょう。

1.環境の優先順位 

日常生活の便が優先か?自然環境が優先か?日常生活の便を優先すると、市街地で駅にも近く、買物も便利な場所になります。

一方、自然環境を優先すれば、郊外の静かな場所になってきますね。

もちろん、生活の便がよくて、自然環境も良いところが、理想ではあるけれども・・・

まずは、どちらを優先するかを決めてみましょう。

なかなか土地が決められない場合は、まずここからスタートしてみてくださいね。

2.誰を中心に考えるか 

NaturalStyle小林建築の場合、「来春、子どもが入学するため、それまでに入居したい。」などの、子ども中心という方が多いかもしれませんね。

もし、仕事を優先するなら、職場からの利便性を考えるでしょうし、

子どもを優先するなら、学校区で探すこともありますよね。

誰を中心に考えるかで、住む場所が絞り込まれてきます。

そして、何を優先するかでも、絞り込まれてきますよね。

3.予算の掛け方 

「無理はしない」これを、忘れないでくださいね。

家を建てたのに、生活が苦しくなってしまっては、本末転倒です。

予算の掛け方ですが、まずは、全体の総予算を決めましょう。

次に、家にかける予算を決めましょう。ざっくりでもかまいません。

総予算から、建物の予算を引けば、土地の予算(諸費用を含めて)がでてきますね。

なぜ建物の予算を先に決めるのか。工務店や設計事務所で働く、知人たちの話を聞くと、

”先に購入されていた土地が高かったので、その後の家が、希望通り建てられなかった”というケースがあるようです。

そうならないためには、まず、総予算と家の予算を決めることが大事になってきますね。

最近では、資金計画は、ファイナンシャルプランナーなどの、お金の専門家に相談される方も、増えてきました。

相談するのも、方法の一つかもしれません。

4.こだわり 

例えば、見晴らしのいい場所とか、海が見える場所とか。あるいは、この町に住みたいとか、学校区とか、駅から何分以内とか。

なぜ、こだわりが必要かというと、数多くの土地の候補地から絞り込む時に役立ちますよ。

こだわりがあると、決断しやすいんです。

5.お互いの価値観のすり合わせ 

ほとんどの方が、夫婦で話し合って、決めていかれますよね。お互いにそれぞれ、意見やこだわりも

あると思います。じっくり、すり合わせましょう。お互い、認識し合うことが大事です。

もし、行き詰ったときは、『新しい家でどんなことをしたいか?』など、ちょっと切り口を変えて、話し合ってみてもいいかもしれませんね。以上の5つです。

土地探しはこれからという方は、ぜひ参考にしてみてください。